Budowa domu krok po kroku. Jak ją rozplanować?

Budowa domu to bardzo poważne przedsięwzięcie, którego realizacja wymaga odpowiedniego zaplanowania każdego etapu, począwszy od formalności i wydatków, a kończąc na pracach wykończeniowych, których zwieńczeniem będzie przeprowadzka do gotowego domu. Przy planowaniu budowy domu warto wykorzystać poradnik budowlany, który znajdziemy online.

Formalności, czyli co należy załatwić przed przystąpieniem do budowy domu?

Na samym początku należy rozpocząć poszukiwania projektu domu, który będzie dostosowany do naszych wymagań i oczekiwań. Projekt domu powinien być dopasowany nie tylko pod względem estetycznym, ale przede wszystkim użytkowym. Jego realizację warto powierzyć sprawdzonej firmie projektowej, która uwzględni nasze preferencje oraz przygotuje propozycję dopasowaną do budżetu oraz wymagań inwestora. W znalezieniu godnej zaufania firmy pomoże poradnik budowlany, na którego łamach znaleźć można wiele praktycznych porad.

Kolejnym krokiem jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Otrzymanie takiego dokumentu otwiera bowiem drogę do dalszych czynności praktycznych. W celu jego uzyskania należy zaopatrzyć się we wszystkie wymagane dokumenty, w tym także projekt domu. Oczekując na wydanie pozwolenia, można zacząć przygotowywanie działki pod budowę domu, co pozwoli skrócić czas potrzebny na realizację gotowej inwestycji. Pozwolenie na budowę jest wydawane po 14 dniach od złożenia kompletnego wniosku.

Wybór firmy budowlanej, która zajmie się poszczególnymi pracami

Jedną z najważniejszych decyzji, jakie musi podjąć każdy inwestor, jest wybór odpowiedniej firmy budowlanej. Od kwalifikacji i doświadczenia ekipy zależy bowiem czas trwania prac, ich jakość oraz właściwe wykonanie domu według projektu. Przed nawiązaniem współpracy warto starannie zapoznać się z cennikiem oraz podpisać umowę. Praktycznie każdy poradnik budowlany radzi, aby dla własnego bezpieczeństwa rozliczać poszczególne prace wraz z ich postępem oraz unikać płacenia z góry za jeszcze niezrealizowane etapy.

Rzetelna i profesjonalna ekipa budowlana pomoże w rozplanowaniu poszczególnych prac oraz przygotowaniu harmonogramu ich realizacji. Warto sporządzić taki dokument na piśmie i na bieżąco kontrolować postęp poszczególnych prac, aby uniknąć przestojów i opóźnień, które mogą negatywnie wpłynąć na czas trwania budowy. Realizację inwestycji można powierzyć jednej ekipie, która będzie odpowiadała za całokształt prac lub zatrudnić do tego typu kilka wyspecjalizowanych firm, które zajmą się realizacją poszczególnych elementów.

Od stanu surowego zamkniętego do wykończenia pod klucz. Etapy budowy domu

Każdy poradnik budowlany wyróżnia kilka etapów budowy domu. Pierwszym z nich jest oddanie tzw. stanu surowego zamkniętego, a ostatnim wykończenie gotowej inwestycji pod klucz. Każdy etap jest tak samo istotny i powinien być starannie zaplanowany pod względem poszczególnych prac, ich kosztów oraz terminów oddania. Po wybudowaniu oraz wykończeniu domu należy pamiętać także o zawiadomieniu właściwego urzędu o zakończeniu prac. Jeśli urząd nie zgłosi sprzeciwu w ciągu 14 dni, lokatorzy mogą przystąpić do użytkowania gotowej nieruchomości.